マンション投資オーナー向け

賃貸管理会社の
選び方ガイド

~東京編~

対応スピード

空室対策

収益
コミット力

おすすめの賃貸管理会社

TOP5!

マンション管理会社の対応で
1度はこのような
経験ありませんか?

空席が続いているのに対応してくれない…。
連絡してもなかなか返信が来ない…。
確定申告の手続きでサポートしてほしい…。

管理会社を変更
することで解決される
可能性があります!

このサイトでは、マンションの管理会社を変更したい！
と思っているあなたへ、管理会社の選び方やオススメの管理会社を紹介します！
空室リスクへの不安や、現在の担当者への不満が解消される可能性があります！

賃貸管理会社を
選ぶポイント

この3点を
抑えるべし!

依頼への対応スピード
空席リスクへの対策
安定した収益化へのコミット力

依頼への対応スピード

空席リスクへの対策

安定した収益化へのコミット力

賃貸管理会社を選ぶときには
「依頼への対応スピード」、
「空室リスクへの対策」、
「安定した収益へのコミット力」
が大きなポイントとなります。
せっかくマンション投資をしても赤字続きでは本末転倒。
プロフェッショナルな担当者がいる賃貸管理会社を選ぶことが重要です。

※右にスクロールできます。

企業名		エレマックス公式サイトへ	リロの賃貸管理公式サイトへ	LANDNET 公式サイトへ	MEIKO TRADING 公式サイトへ	REISM 公式サイトへ
収益コミット力	契約形態家賃収入保証サービスとは？	◎ 家賃収入保証サービス（金額保証）	〇サブリース契約（割合保証）一時利用契約定期借家契約普通借家契約	〇サブリース契約（割合保証）定期借家契約普通借家契約	△ 定期借家契約普通借家契約	〇サブリース契約（割合保証）定期借家契約普通借家契約
	オーナーの空室対策の必要性	◎ 必要性なし	◎ 必要性なし	◎ 必要性なし	△ あり	◎ 必要性なし
	将来的に家賃収入が下がるリスク	◎ なし	△ あり	△ あり	△ あり	△ あり
得意な物件	都心部エリア	◎ 東京23区特化	〇全国	〇東京都	〇東京／横浜／大阪／福岡	〇東京都神奈川県一部埼玉県一部
	築古物件	◎ 築15年以上も得意	― 記載なし	― 記載なし	◎ 築30年以上も得意駅から遠い木造物件	― 記載なし
	単身向け	◎ 単身者向け物件 (1R～、15~30㎡)	◎ 単身者向け物件	― 記載なし	◎ ワンルームマンション	― 記載なし
対応力	問い合わせ対応の早さ	◎ 24時間以内で完了	△ 2営業日以内に初回連絡	〇 1営業日以内に初回連絡	― 記載なし	― 記載なし
	費用がかかる修理の事前相談	◎	◎	― 記載なし	◎	― 記載なし
	土日祝の対応	◎ 年中無休	× 土日対応不可	△ 火・水曜日定休	〇水曜定休日	× 土日祝休み
特徴		マンション受託戸数ランキング常に上位にいる業界大手の会社です。24時間365日対応可能の窓口を備えているので入居者も安心です。	ほぼ全国に拠点を持つ大手管理会社です。都内だけに限らず、幅広い地域でマンション経営を検討している投資家の方にはおすすめの管理会社です。	定期的に不動産投資セミナーや確定申告に関するセミナーを実施しているので自身の知識を付けてマンション投資を拡大していきたいと思っている方にはおすすめの会社です。	オーナー専用の収支をアプリで確認できる「マンション経営 Navi」を無料で使えるので、様々な機能で不動産管理ができるので便利です。	1万人を超える入居待ちシステムを取り入れて空室リスクを戦略的に回避。リノベーション提案が得意で資産価値を後から向上させてくれる会社です。
公式サイト		公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ

エレマックス
- 管理手数料が変更前より安くなった実績を多数持っているので、管理費用をなるべく抑えたいと思っている方にはおすすめです。
- 築古物件の収益化が得意で築50年の物件でも収益化をした実績があります！
- 物件の管理人などスタッフは全員直接雇用しており、依頼へのスピードが強みの管理会社です。
- ◎
  
  空室対策
  サブリース契約
- ◎
  
  修繕費の事前承認
  3万円以上は承認必須
- ◎
  
  入居稼働率
  100％（サブリース契約）
- 〇
  
  管理手数料
  8～10％
- ◎
  
  マンション管理業務
  トータルサポート
- ◎
  
  英語、中国語、韓国語
  対応可能
詳細を見る
リロの賃貸管理
- 大手マンション管理会社のため、大手に依頼したいという方にはおすすめです。
- 管理プランが複数あり様々なニーズに対応可能！
- 様々な外国語対応への対応が可能なので、外国人オーナーも母国語で問い合わせが可能です。
- 〇
  
  空室対策
  パノラマ写真／ＶＲ動画集客
- 〇
  
  修繕費の事前承認
  5万円以上は承認必須
- ―
  
  入居稼働率非公開
- 〇
  
  管理手数料
  普通借家：5.5％
  定期借家：6.6％
- △
  
  マンション管理業務
  一部対象外
- ◎
  
  英語、中国語、韓国語
  対応可能
詳細を見る
MEIKO TRADING
- 管理手数料が3.3%と相場より低く設定されているため、ランニングコストを少しでも抑えたい方にはおすすめです。
- セミナー開催をしており、知識を定期的に習得できるのでマンション投資家としてパワーアップが可能！
- チャットでの連絡が可能なので電話、メールより気軽に管理会社とコミュニケーションが取れます。
- 〇
  
  空室対策
  大手ポータルサイト掲載
  パノラマ写真／ＶＲ動画集客
- 〇
  
  修繕費の事前承認
  1戸当たり月額1,100円/税別
  の有料オプション有
- △
  
  入居稼働率
  98％
- 〇
  
  管理手数料
  賃料総額 3.3％（税込）
  ※下限 3,300円（税込）
- ◎
  
  マンション管理業務
  トータルサポート
- ×
  
  外国語対応
  不可
詳細を見る