ランキング - マンション管理会社選び方ガイド

10社以上の管理会社を徹底調査した当サイトの管理人だからこそ胸を張ってご紹介できる
ランキングを作成しました！対応力・空室対策・安定した収益など、
皆さんが気になる項目に注目して比較していますので、ぜひ参考にしてください♪

※右にスクロールできます。

企業名		エレマックス公式サイトへ	リロの賃貸管理公式サイトへ	LANDNET 公式サイトへ	MEIKO TRADING 公式サイトへ	REISM 公式サイトへ
収益コミット力	契約形態家賃収入保証サービスとは？	◎ 家賃収入保証サービス（金額保証）	〇サブリース契約（割合保証）一時利用契約定期借家契約普通借家契約	〇サブリース契約（割合保証）定期借家契約普通借家契約	△ 定期借家契約普通借家契約	〇サブリース契約（割合保証）定期借家契約普通借家契約
	オーナーの空室対策の必要性	◎ 必要性なし	◎ 必要性なし	◎ 必要性なし	△ あり	◎ 必要性なし
	将来的に家賃収入が下がるリスク	◎ なし	△ あり	△ あり	△ あり	△ あり
得意な物件	都心部エリア	◎ 東京23区特化	〇全国	〇東京都	〇東京／横浜／大阪／福岡	〇東京都神奈川県一部埼玉県一部
	築古物件	◎ 築15年以上も得意	― 記載なし	― 記載なし	◎ 築30年以上も得意駅から遠い木造物件	― 記載なし
	単身向け	◎ 単身者向け物件 (1R～、15~30㎡)	◎ 単身者向け物件	― 記載なし	◎ ワンルームマンション	― 記載なし
対応力	問い合わせ対応の早さ	◎ 24時間以内で完了	△ 2営業日以内に初回連絡	〇 1営業日以内に初回連絡	― 記載なし	― 記載なし
	費用がかかる修理の事前相談	◎	◎	― 記載なし	◎	― 記載なし
	土日祝の対応	◎ 年中無休	× 土日対応不可	△ 火・水曜日定休	〇水曜定休日	× 土日祝休み
特徴		マンション受託戸数ランキング常に上位にいる業界大手の会社です。24時間365日対応可能の窓口を備えているので入居者も安心です。	ほぼ全国に拠点を持つ大手管理会社です。都内だけに限らず、幅広い地域でマンション経営を検討している投資家の方にはおすすめの管理会社です。	定期的に不動産投資セミナーや確定申告に関するセミナーを実施しているので自身の知識を付けてマンション投資を拡大していきたいと思っている方にはおすすめの会社です。	オーナー専用の収支をアプリで確認できる「マンション経営 Navi」を無料で使えるので、様々な機能で不動産管理ができるので便利です。	1万人を超える入居待ちシステムを取り入れて空室リスクを戦略的に回避。リノベーション提案が得意で資産価値を後から向上させてくれる会社です。
公式サイト		公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ

マンション管理会社を検討するならまずはこの３社をチェックしましょう！
どれもおすすめのものとなっています！

エレマックス
- ◎
  
  空室対策
  サブリース契約
- ◎
  
  修繕費の事前承認
  3万円以上は承認必須
- ◎
  
  入居稼働率
  100％（サブリース契約）
- 〇
  
  管理手数料
  8～10％
- ◎
  
  マンション管理業務
  トータルサポート
- ◎
  
  英語、中国語、韓国語
  対応可能
- 管理手数料が変更前より安くなった実績を多数持っているので、管理費用をなるべく抑えたいと思っている方にはおすすめです。
- 築古物件の収益化が得意で築50年の物件でも収益化をした実績があります！
- 物件の管理人などスタッフは全員直接雇用しており、依頼へのスピードが強みの管理会社です。
資料ダウンロード
可能

可能

売却相談

可能

確定申告の
サポート

対応可能
（国内居住者／国外居住者）

他社から
断られた物件

対応可能

東京都内23区に特化した管理会社で、スタッフが全員直接雇用のスピード感はどこにも負けない企業です。
他社に断られた築古物件も、対応可能で最短期間での収益化にコミット！
詳細を見る
リロの賃貸管理
- 〇
  
  空室対策
  パノラマ写真／ＶＲ動画集客
- 〇
  
  修繕費の事前承認
  5万円以上は承認必須
- ―
  
  入居稼働率非公開
- 〇
  
  管理手数料
  普通借家：5.5％
  定期借家：6.6％
- △
  
  マンション管理業務
  一部対象外
- ◎
  
  英語、中国語、韓国語
  対応可能
- 大手マンション管理会社のため、大手に依頼したいという方にはおすすめです。
- 管理プランが複数あり様々なニーズに対応可能！
- 様々な外国語対応への対応が可能なので、外国人オーナーも母国語で問い合わせが可能です。
資料ダウンロード
可能

可能

売却相談

可能

確定申告の
サポート

簡易的なサポートのみ

他社から
断られた物件

要相談

日本全国様々なところに拠点があり、マンション投資の拡大を検討している方には最適です！
グループ会社も多くマンションだけではなく、不動産全般の相談が可能です。
詳細を見る
MEIKO TRADING
- 〇
  
  空室対策
  大手ポータルサイト掲載
  パノラマ写真／ＶＲ動画集客
- 〇
  
  修繕費の事前承認
  1戸当たり月額1,100円/税別
  の有料オプション有
- △
  
  入居稼働率
  98％
- 〇
  
  管理手数料
  賃料総額 3.3％（税込）
  ※下限 3,300円（税込）
- ◎
  
  マンション管理業務
  トータルサポート
- ×
  
  外国語対応
  不可
- 管理手数料が3.3%と相場より低く設定されているため、ランニングコストを少しでも抑えたい方にはおすすめです。
- セミナー開催をしており、知識を定期的に習得できるのでマンション投資家としてパワーアップが可能！
- チャットでの連絡が可能なので電話、メールより気軽に管理会社とコミュニケーションが取れます。
資料ダウンロード
可能

可能

売却相談

可能

確定申告の
サポート

非公開

他社から
断られた物件

要相談

マンション管理会社では珍しいアプリがあり、煩わしい手続きや確認、承認が可能です！
忙しい方でも、自分のタイミングで収支の確認が出来て大変便利です。
詳細を見る
LANDNET
- △
  
  空室対策
  大手ポータルサイト掲載のみ
- △
  
  修繕費の事前承認
  有料オプション
  （1戸当たり月額1,100円/税別）
- 〇
  
  入居稼働率
  99％
- ―
  
  管理手数料
  要相談
- △
  
  マンション管理会社業務
  一部対象外
- ◎
  
  中国語対応
- 24時間365日対応してくれる緊急窓口完備なので、入居者もオーナーも安心の体制が整っています。
- 確定申告のサポートは税理士の紹介をしてくれるので専門家の意見を取り入れたい人はオススメです。
- 修理費用のサブスクオプションがあり、突然の出費を抑えたい方にはおすすめです。
資料ダウンロード
可能

可能

売却相談

要確認

確定申告の
サポート

非公開

他社から
断られた物件

要相談

入居者募集時には専属カメラマンが撮影した写真の使用や、VR撮影にて内覧をオンライン化しています。
その結果、入居率99％と非常に高い入居率を達成しているのでチェックしましょう。
詳細を見る
REISM
- 〇
  
  空室対策
  リノベーション提案
  サブリース契約選択可能
  大手ポータルサイト掲載
- ―
  
  修繕費の事前承認
  記載なし
- △
  
  入居稼働率
  98.94％
- 〇
  
  管理手数料
  当社購入物件：一律月額2,000円(税別)
  それ以外：一律月額3,000円(税別)
- △
  
  マンション管理会社業務
  一部対象外
- ×
  
  外国語対応
  不可
- 独自の入居待ちシステムを導入しており、退去から入居へのインターバルを抑えられます。
- リノベーション物件を中心に取り扱っており、物件自体の価値向上、家賃ＵＰの実績も数多く持っています。
- 確定申告のサポートは税理士の紹介をしてくれるので専門家の意見を取り入れたい人はオススメです。
資料ダウンロード
可能

不可

売却相談

可能

確定申告の
サポート

非公開

他社から
断られた物件

要相談

築古物件を所有していて、リノベーションを検討している方は、まず話を聞きに行きましょう。
物件としての価値を上昇させてくれるヒントが貰えるかも。
詳細を見る